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浦东新区浦东北蔡商业街店铺生意转让

  • 租金: 96600 元/月(0)
  • 面积: 1400平米
  • 楼层: 1
  • 业态: 其它
  • 地址:浦东区北蔡陈春路109号

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详细信息

店面位于浦东区北蔡陈春路109号。租金96600元/月。餐馆创始于本世纪初,是浦东(北蔡)地区知名的餐饮品牌。初始选址于北蔡老镇,为响应市政改造,2017年9月迁于新址北蔡陈春路109号唐人幸福里商业广场,该地段属于浦东新区人口导入区,周围人流熙攘,交通便捷,公交车、地铁(13#)环伺左右。餐馆在本帮菜基础上,积极融入众家菜系之长,形成以江南菜为主要灵魂的,具有自身特色的海派菜口味。餐馆开创十余年来,在浦东(北蔡)地区素以“唯美、价廉、接地气”的口碑深得周围老百姓的好评。餐馆装修风格为新中式,现有经营建筑面积约1400平方米,分上下两层(底层建面315㎡为厨房,二层建面1085㎡为经营前厅)。共有300个餐位,具体分为卡座28个餐位,大厅18桌180个餐位,包房8个(其中20人大包房1间、标准包房5间、小包房2间)92个餐位。适合家庭小酌、朋友聚会、商务酒会;亦适合婚礼派对、生日宴请、企业年会等。考虑转让成本及操作手续的便捷性,拟以【公司】名义带租约整体转让。1、租约年限:2017年8月1日至2024年7月31日;2、租金约定:按套内面积800平方米计算,每天4元/㎡(120元/㎡/月);3、物业管理费:按套内面积800平方米计算,每天0.8元/㎡(24元/㎡/月);4、租金递增:2020年起,每年递增0.2元/㎡/天;5、转让费:带租约转让人民币250万元(含所有设施、设备)。二、项目优势:1、租金低廉,若按建筑面积计算,每平方米租金只有2.3元;2、租期较长,从现在起算,还有5年多,相对成本可控;3、投入使用时间只有一年半,设施、设备及装修成色较新;4、餐馆二楼另有不计租金的百余平方露台可设下午茶等用作经营;5、开发商书面承诺每年租金部分可用18万元餐饮充值卡抵充;6、随着周边人口的持续导入及地铁开通,集聚效应不断显现;7、商场与社区开放式公共绿地业已连通,酒店底层(厨房)可开出若干门面小店铺,以增加经营收入等。

联系人:陈先生

电话预约:18801898575

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