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平湖国际进口商品城,一城聚世界,进口商品的海洋

信息编号:36943 更新日期:2014-05-30
  • 面积:14
  • 售价:15万元
  • 单价:10714元/m²
  • 地址:卢湾区建德路号
  • 楼盘名称:平湖国际进口商品城,一城聚世界,进口商品的海洋
封先生

联系人:封先生 (经营户

136 5181 0407

商铺详细信息

商铺区域:

支付方式:

所在楼层:

剩余产权年限:0年

格局详情:

自荐商铺卖点:产品介绍
1、综合产品优势
开发商以领衔国际前瞻视角,首度将德国风情小镇、进口商品博览城、葡萄酒文化博物馆、WineSpa五星酒店、环城自行车道、9洞高尔夫球场、跑马场、人文社区等多种业态完美融合,业态空前多元。所有发展项目都是世界顶级设计团队指引规划下设计建造的,绝非寻常商业可比。
2、专业市场9万㎡,德国小镇4万㎡,住宅8万㎡。
3、首期A区2万㎡,4层商业,总价范围12-50万,主力总价20-30万
项目首期业态分布——
一期项目总4层,一层主要以婴儿用品、洗浴用品、洗化用品
二层和三层主要以饮品和食品
四层主要以玩具、文具、家具、其他
可销售商铺套数——
A区为1452套,博览城约4600套
可销售商铺面积配比——
A区内13.42-20平方以内的商铺为883套,占60.8%,20-30平方商铺为401套占比27.6%,30平方以上为168套,占比11.6%。
经营&回报
1、丰富的经营内涵:买铺经营,租铺经营,纯商铺投资,连锁加盟
购铺自营:客户自行购铺,自主经营,享受公司相关扶持政策;
商铺投资:10年委托经营,多种投资模式选择,保底收益赢通胀。
租赁经营:租赁经营户在享受公司提供的租金及装修优惠的同时,还可享受政府提供的相关扶持政策。
加盟代理:面向全国,3年3000家进口商品特许加盟店,配备大型物流仓储做强大后盾。同时整合国内外渠道,为进口商品提供中国市场纯熟代理渠道,为国内商家提供国外品牌商品代理服务。
2、投资回报:10年返租,130%托底回购
10年委托经营,前三年为6%、7%、8%,共计21%一次性抵扣房款,第四、五年为固定回报率按合同价每年8%,第六至第十年按照租金比例1:9分成(管理公司为10%,投资客户为90%,税前)支付。期满后三个月内客户可以按照销售合同总价130%卖给开发商。
价值分析
1、中国进口市场的广阔前景
A\随着中国步入中等收入国家,国人对进口商品的需求越来越多,中国进口商品位居世界第二,已经成为世界最大全球,而根据国家发改委进口商品协会发布的数据,“2012年我国进口生活商品市场总量达到8300亿元,进口商品行业经销企业超过10万多家,2013年进口生活等商品市场总量预计将突破10000亿元。”显然,中国进口商品市场已经成为一个庞大的蛋糕,成为创业淘金者的最佳选择。
B\中国进口产品市场拥有的巨大潜力,将会在中国的经济增长中扮演着非常重要的角色。在过去的十年间,中国进口产品总价值平均每年增长21%。
C\在2000年至2010年间中国的经济增长了3倍,消费市场正在开始衍变并且逐渐兴
E\海关总署今年1月10日公布的2013年外贸数据显示,全年进出口总额为4.16万亿美元,使得中国有望超过美国成为全球第一的货物贸易大国。
2、参考案例:义乌中国商品城
结论:
义乌中国商品城发展30多年来取得了巨大成就,至今依然保持高速成长的态势,从一定
意义上来说,是时代的产物。
今天在国家大力发动内需,进口战略导向下,国际进口商品城领平价进口商品的风
气之先,必将成为像义乌中国商品城这样的商业种子项目,拥有巨大的发展前景。
3、专业市场横向比对
结论:
浙江是专业市场的发源地,成功的专业市场表明,其商铺的商业价值丝毫不输给京沪粤
一线城市黄金地段的商铺。
今天在国家大力发动内需,进口战略导向下,国际进口商品城面临的市场环境和消
费基础要远远优于起步阶段的义乌中国商品城,因此其发展潜力应该大于义乌中国商品城才是!
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财富热线136-5181-0407 QQ:247-232-864 售楼部封先生

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